6月30日,多家房地产研究机构发布了房企销售业绩榜单。
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根据中指研究院发布的《2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》来看,保利发展、万科、中海地产分别以2366亿元、2018亿元和1784.8亿元销售额位居前3。销售面积方面,碧桂园以2085.6万平方米位居榜首,保利发展、万科则分别以1513.3万平方米、1263万平方米紧随其后。
榜单数据显示,2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%,增幅相比上月大幅下降8.3个百分点,持续收窄。销售额超千亿房企7家,较去年同期减少2家,百亿房企78家,较去年同期减少7家。
值得注意的是,在销售额超千亿的7家房企中,央企、国企就占了4家。
具体来看,千亿以上阵营7家,较去年同期减少2家,销售额均值1793.7亿元。第二阵营(500亿~1000亿元)企业10家,较去年同期增加3家,销售额均值784.3亿元。第三阵营(300亿~500亿元)企业16家,较去年同期减少1家,销售额均值358.3亿元。第四阵营(100亿~300亿元)企业为45家,较去年同期减少7家,销售额均值171.4亿元。
实际上,在房地产进入“黑铁时代”成为行业共识的背景下,大部分房企面临着融资难问题,拿地意愿减弱、战略收缩成为常态。越来越多的房企不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。
尽管如此,依然有选择逆势发展的企业。其中,央企、国企身影频现。
从公布的2023年销售目标的10家房地产企业来看,多数房企选择了降低销售目标,仅中海地产、越秀地产提高了销售目标;招商蛇口和绿城中国保持与2022年销售目标不变,均为3300亿元。
中指研究院预判,2023年下半年房地产市场恢复仍有波折,预计全年销售在去年低基数下或实现小幅增长。下半年,各类型房企销售业绩将明显分化,央企、国企销售仍将保持强劲增长,稳健性民企将有小幅的增长,出险房企销售仍会是大幅下降。
来源:中国房地产报、中指研究院
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