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第一太平戴维斯近日发布2023第二季度上海、杭州、南京、武汉房地产市场回顾及展望。尽管市场仍然面临挑战，但中国并没有像世界其他地区那样经受高通胀率、快速上涨的利率和商业房地产需求结构性变化的困扰。供应过剩、过度负债和经济增长趋缓仍是影响企业和消费者需求的关键因素。业主需提高运营效率、提供完善的服务、增加租户激励措施加以应对。
市场显著复苏反弹所需的时间比许多人预期的要长。然而核心城市对开发商、企业和个人吸引力的因素仍然存在。商业环境友好、高技能人才充沛、基础设施充满活力、产业集群强大的区域将展现其竞争优势。面对宏观经济的不确定，租户偏向于更为谨慎的租赁方式。第二季度南京商办市场没有新增供应入市。上半年写字楼新增供应及租赁需求均同比下滑，空置率水平环比再次上扬至高位，租金持续承压下跌。零售物业市场经历消费结构演变，市场调整加速，空置率高位波动，租金延续微降。
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